問：去年8月，我租賃了張某的兩間房屋，因為是熟人，我們僅口頭約定租期三年，每月租金500元。之后，我在這兩間房內開辦了一個小百貨商店，生意很興隆。前兩天，張某卻突然變卦，讓我在兩個月內搬走。我以租期未到拒絕了，他說如果不搬，就到法院告我。請問，租期未到，張某能要求我搬走嗎？(劉權)

    答：從你反映的情況看，你和張某之間口頭約定三年的房屋租賃協議違反了法律的有關規定，你應該從該房屋內搬出去。我國《合同法》規定，租賃期限6個月以上的，當事人應采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。該法還規定，不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同，應在合理期限之前通知。本案中，你沒有和張某就房屋租賃簽書面合同，僅在口頭上約定租期3年，違反了法律規定，應視為不定期租賃，不定期租賃合同可以隨時解除，而張某又在合理的期限內通知了你，因此，你應在張某規定的期限內搬出去。如果你與張某之間簽了租期三年的書面協議，張某便不能依此理由和你解除房屋租賃合同，如果他單方解除合同，便構成違約，將承擔相應的違約責任。（馮軍強 睢明合）