“長沙版”樓市調控出爐　加大供應嚴控“雙外”購房

新華社長沙11月25日電（記者 陽建）長沙市政府24日發布7條樓市調控措施，包括加大市場供應、嚴控“雙外”購房等。這意味著長沙正式加入了全國樓市調控行列，展示了堅決維護房地產市場健康發展的決心。

在增加有效供應方面，長沙市提出嚴格落實供地計劃，適度加大住宅用地供應，適當提高經營性用地掛牌出讓起始價，適度提高競買保證金比例，加強對競買保證金來源審查，縮短土地價款交付時間，強化土地供后監管，加強土地市場調控，確保土地供應有序。同時，調整供應結構，對已批商業用途性質的項目引導調整為住宅用途；對已進窗的住宅項目加快行政審批進度，形成有效供應。

在打擊投機炒房方面，嚴控“雙外”（外省戶籍、外省工作）在長購房，引導提高“雙外”購房者首付比例和貸款利率，引導金融機構提高對本省市外購房者在長購買第二套普通住房的首付比例及貸款利率。嚴查一次性購買多套住房且有囤房炒房行為的發生。

“長沙版”樓市調控新政還包括：嚴格房價審查，嚴控預售網簽，開展重點稽查，強化資金監管，曝光不良企業等。長沙市的專題會議還提出了“兩個確保”的要求，即確保長沙房地產市場平穩、有序、健康發展，確保長沙11月份房價實現環比零增長。

今年以來，被稱為“房價洼地”的長沙樓市上演火爆行情，量價齊升，一些熱點板塊甚至“一房難求”。10月份，長沙市新房均價漲至歷史新高，為每平方米7034元，環比上漲4.08%，漲幅在全國城市中居第二位。