深圳出臺新版城市更新暫行措施 大幅提高保障房配建比例

新華社深圳1月6日電（記者 趙瑞希）深圳市規劃和國土資源委員會5日舉行新聞通氣會表示，新版《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》提出，多渠道籌集建設保障性住房。預計“十三五”期間通過提高城市更新配建比例等舉措，將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米，較“十二五”期間提高133%。預計通過現狀舊工業區調整規劃功能途徑，至2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。

新版《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》已于1日正式實施，共七部分31條，與上一版相比，新增條款18條，修改或保留13條。

新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的籌集、建設力度。

一是大幅提高城市更新項目的人才住房、保障性住房配建比例。其中，城中村及其他舊區改造為住宅的更新項目的基準配建比例由8%至12%提高到15%至20%；工改居更新項目的基準配建比例分別由16%至20%提高到30%至35%。二是城市更新項目中15%至20%的商務公寓建成后移交政府，作為人才公寓。移交政府的商務公寓免繳地價，建成后由政府按照公共租賃住房的回購方式回購，產權歸政府所有，納入全市住房保障體系由住房建設主管部門進行管理。

通過上述提高配建比例、配建人才公寓兩大舉措，預計“十三五”期間城市更新將配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積662萬平方米，與“十二五”期間配建284萬平方米相比，配建規模將提高133%。

此外，新版措施還鼓勵軌道站點周邊、符合條件的現狀舊工業區調整規劃功能用于建設人才住房、保障性住房。

經初步測算，通過該方式，預計到2020年可提供300萬平方米左右的人才住房、保障性住房。