國土資源部：一季度全國主要城市地價監測成果發布

4月17日，中國土地勘測規劃院召開2016年及2017年第一季度全國主要城市地價監測成果發布會。記者從發布會獲悉，在2016年土地市場整體量跌價漲、地價增速由降轉升的背景下，2017年第一季度全國主要監測城市綜合地價持續溫和上行，住宅地價較快增長，熱點城市住宅地價增速趨緩。

監測數據顯示，2016年，全國主要監測城市各用途地價增速差異較大。住宅地價增速達7.91%，增幅較上年擴大3.99個百分點；非住宅庫存去化壓力仍存，商服地價增速總體平穩，工業地價穩中微升。值得關注的是，隨著各地調控政策出臺，多個城市住宅地價在第四季度出現環比漲幅回落。

2017年第一季度住宅地價環比增速放緩，同比增速上升；商服地價環比、同比增速雙升；工業地價環比、同比增速雙降。全國主要監測城市地價總體水平為3880元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米。環比來看，商服地價上升了0.2個百分點，綜合、住宅、工業地價則分別下降了0.03、0.12、0.02個百分點，其中住宅地價環比增速下降幅度最大。同比來看，增速分別為5.77%、3.76%、8.72%和2.73%。

一線城市住宅地價環比增速回落，二線城市商服、住宅地價環比、同比增速均有所上升。受輻射溢出效應影響，環京及珠三角地區部分城市住宅地價上漲明顯。

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析，第一季度主要監測城市住宅用地供應同比增加，供地結構進一步優化，一二線城市住宅用地供應量同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。從20個熱點城市的土地供應來看，住宅用地供應增幅超過30%。這一變化符合分類調控的指導思想。同時，熱點城市調控收緊，市場交易抑制明顯，住宅地價環比增速放緩。隨著住建部和國土資源部聯合發文進一步明確了土地供應方面因城施策的數量性標準，以及住宅用地供應規劃發布，多方合力下，第二季度住宅地價增速或將進一步放緩。