遼寧省多舉措推進縣城房地產去庫存

■加大公積金支持力度，鼓勵支持農民工在城鎮購房租房，推行棚改貨幣化安置

■1至4月份，全省房地產市場呈現量增價升的態勢，銷售面積同比增長17.3%

5月16日，記者從推進全省縣城房地產去庫存和棚改工作電視電話會議上獲悉，今年，我省將采取因城因地施策、加大公積金支持力度、鼓勵支持農民工在城鎮購房租房和推行棚改貨幣化安置等措施，全力推進縣城房地產去庫存。

今年以來，全省各地認真落實促進房地產發展的各項優惠政策，積極采取有效措施化解房地產庫存，取得了顯著成效。1至4月份，全省房地產市場呈現量增價升的態勢，銷售面積同比增長17.3%。

與此同時，數據顯示，我省縣城房地產去化周期依然較長，去庫存壓力較大，已成為全省去庫存工作的重中之重。為此，我省將采取多項措施，打好縣城房地產去庫存攻堅戰。

堅持分類指導、因城因地施策。各縣（市）要因地制宜出臺政策措施，將房地產去庫存與促進人口城鎮化有機結合，有序引導農民工和農民進城居住。庫存較高的縣（市），要從土地供應、新開工、施工、預售四個環節加大管控力度，庫存嚴重的地區，要暫停供應房地產開發用地。

把推進城鎮化與縣城去庫存相結合。加快農民工市民化進程，維護進城農民土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的常住人口有序實現市民化，并與城鎮居民享有同等權利。

加大住房公積金支持力度。把符合條件的農民工納入住房公積金覆蓋范圍，建立農民工購房貸款綠色通道。推進住房公積金異地個人住房貸款，將住房公積金的使用方向調整到主要用于貸款購房，提高住房公積金購房貸款和提取使用率。

鼓勵支持農民工在城鎮租房居住。培育和發展縣城住房租賃市場，建立健全購租并舉的住房制度，滿足農業轉移人口多層次住房需求，對納入公租房保障范圍的農民工，支持其通過市場租房，當地政府可給予租金補貼。

積極推行棚改貨幣化安置。縣城棚戶區、老舊小區、危險房屋和城中村改造，要采取直接發放貨幣補償，政府團購商品房源，或政府搭建平臺、動員開發企業打折銷售、棚改居民自主購房等方式，積極推行棚改貨幣化安置。

提高基礎設施和公共服務水平。加快交通、學校、醫院、商業等配套服務設施建設，提高交通可達性和生活便利性，增強購房的吸引力。同時，各市要加強對縣城房地產去庫存工作的督察督辦。

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今年底全省結余資金計劃同比減少9%

5月16日，記者從省住建廳住房公積金監管處獲悉，今年我省將采取多項措施，充分釋放住房公積金的結余資金，助力房地產市場去庫存，促進全省房地產市場平穩健康發展。

統計數據顯示，去年全省發放住房公積金個人貸款409.1億元，住房消費類提取公積金394.7億元，這意味著去年全省共有803.8億元公積金進入房地產市場，占全省商品住宅和二手房交易額3252.3億元的24.7%，對全省房地產去庫存作出了積極貢獻。

今年，全省將制定切實可行的工作辦法，加大對非公經濟單位公積金繳存的擴面力度，做到應繳盡繳，并探索將個體工商戶、自由職業者、農業轉移人口納入住房公積金制度范圍。

此外，我省還加大力度，繼續釋放結余資金。去年底，全省結余公積金達到288億元，省住建廳要求各市采取積極措施，到2017年底，結余資金降至260億元左右，比去年底減少9%。同時統籌使用結余資金數額大、個貸率低城市的結余資金，加強資金流動性，提高使用效率。對于庫存去化周期長、使用效率低、結余資金數額大的城市加大督察力度，全面助力房地產去庫存。

我省還將建立住房公積金考核制度，將公積金管理、服務、廉政風險防控、宣傳等工作納入考核體系，量化各項工作指標，以分組循環互查方式進行考核。 （記者 劉佳）