長沙多舉措加快在建商品住房入市銷售

新華社長沙9月29日電（記者 陽建）為進一步強化樓市調控，長沙市政府28日出臺一系列新舉措，包括加快審批、督辦預售證等，并推出對違規房企暫停土地拍賣等處罰措施，以加快推動在建商品住房入市銷售。

根據新政策，長沙各區縣（市）人民政府需建立在建商品住房項目臺賬清單，全面監測建設進度。對已經供應土地但未按要求開工建設的商品住房項目，督促盡快開工建設；對已經辦理施工許可但未辦理預售審批的商品住房項目，建立項目跟辦清單，明確專人專責，督促企業加快施工進度，并依法辦理預售許可證，形成市場有效供應。

在優化服務方面，明確發改、教育、住建、國土、規劃、園林、消防等職能部門行政主要負責人為加快在建商品住，房項目建設審批第一責任人，對納入督辦清單的商品住房項目，實行“一站式”服務和“一次性”審批。

對納入督辦范圍的商品住房項目，符合預售條件的多層房屋施工至正負零、高層房屋施工至主體5層，可申辦預售許可手續。

在加強監管方面，嚴格按照土地出讓合同約定的開工、竣工時間，加大對未按要求開工建設的項目清理力度；加大對違規延遲建設、對具備預售條件拖延上市、捂盤惜售或變相捂盤、哄抬房價及違規炒作等行為的整治力度，堅決查處一批違法違規的典型案件。

對嚴重違法違規、造成惡劣影響的房地產企業，納入“黑名單”管理，暫停參與土地市場招拍掛，暫停辦理在建工程抵押和新項目報建手續，暫停政策性補貼和行業評先評優，暫停辦理資質升級和備案手續。凡應開工而未開工，或已開工但工程進度緩慢，不能按用地合同約定的開工、竣工時間上市銷售的，按土地出讓合同約定補繳土地閑置費，并依法依規追究企業有關責任。