湖北武漢：住宅專項維修資金最快當天可用

新華社武漢5月4日電（記者廖君）住宅專項維修資金使用從審核制改為備案制、辦理時間從10個工作日縮短為3個工作日、電梯故障等8種情形可開辟使用維修資金的綠色通道，最快當天就可以動用維修資金應急。記者近日從武漢市政府召開的新聞發布會上獲悉，修訂后的《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》將于今年7月1日起正式施行，進一步優化了辦事流程，簡化審核和撥付程序。

武漢市房管局有關負責人介紹，修訂后的辦法將維修資金使用的行政管理模式從審核制調整為備案制，10個工作日的審核時限縮短為3個工作日進行備案。辦法還將應急維修范圍由4項擴大到8項，即在原有消防功能障礙、電梯故障、屋面滲漏、外立面脫落等四種情形基礎上，增加了外墻嚴重滲漏、二次供水設施設備故障、因坍塌、堵塞、爆裂等造成共用排水設施設備功能障礙、供配電系統設施設備故障等事項。

據介紹，如發生特別緊急情形，不及時排除險情，將嚴重影響業主生活，嚴重危及業主人身財產安全的，區房屋行政主管部門可先行受理，并在當日會同業主委員會組織相關單位進行現場勘查；情況屬實的，在1個工作日內按照不超過工程概算50%的比例預撥工程款。這就意味著，一旦房屋發生險情，最快當天就可動用住宅維修資金應急。

此外，辦法創新了維修資金使用的表決方式，約定委托表決、集合表決、默認表決、異議表決等四種表決方式提高效率。并明確規定，開發建設單位、業主交存的維修資金屬于業主所有。同時要求武漢市房屋行政主管部門擇優確定本市維修資金專戶管理銀行，并向社會公布，并規定結余資金隨房屋所有權轉移。