銀保監會發文規范保險資金參與長租市場

新華社北京6月1日電（記者 譚謨曉）銀保監會1日發布《關于保險資金參與長租市場有關事項的通知》，明確要求保險公司在參與長租市場時要發揮自身優勢，同時注意防范投資風險。

通知要求，保險公司通過直接投資、保險資產管理機構通過發起設立債權投資計劃、股權投資計劃、資產支持計劃、保險私募基金等方式間接參與長租市場，所投長租項目應位于人口凈流入的大中型試點城市，滿足效益、權屬、土地使用性質和審批程序等方面的要求。采用債權投資計劃方式的，融資主體自有現金流占其全部應還債務本息的比例為100%（含）以上，采用股權投資計劃及保險私募基金方式的，項目公司股權不得為第三方提供質押。

通知明確，保險公司投資長期租賃住房項目，應當督促各類主體規范項目建設管理和資金劃撥，實行資金專戶管理和資金進出的全流程監控，確保保險資金封閉運行、專款專用。

通知還明確，優化產品注冊機制，對于投資長期租賃住房項目的保險資產管理產品適用注冊綠色通道。

銀保監會有關部門負責人表示，通知的發布有利于拓寬保險資金運用渠道，優化保險資產配置，發揮保險資金長期、穩定的優勢，助力房地產調控長效機制建設。