北京：海淀首推創客人才公租房

“創客小鎮”人才公租房已基本建好，月末將迎來首批入住創客。記者 潘福達攝

在海淀區溫泉鎮，一個“創客小鎮”正拔地而起。小鎮里，2772套公租房已經建好，配套了創業辦公空間和社區生活服務設施。創客可以入住，創業企業也可以入駐，這是海淀區在本市推出的首個創客人才公租房項目——“創客小鎮”。本月底，小鎮將迎來首批創客，最終將住滿百余家創客團隊。

開放式工作臺成標配

來到溫泉家園北側的“創客小鎮”，能看見10棟全新的高層住宅樓已經建好，外立面是深棕色和淺米色交織，和其他住宅看上去差不多，不過多種顏色的樓門框把小區裝點得活潑了幾分。

走進樣板間，家具電器設施齊全，設置了開放式工作臺和沙發小桌。“創業者工作狀態很即興，工作臺方便他們隨時掏出電腦工作和開會。”項目負責人、創客小鎮科技公司首席市場官刁建明說。

徜徉在小區內，綠地、廣場設施齊全，工人們正忙碌著另外7棟樓的裝修工作，它們將成為社區配套的聯合辦公區，供創業者辦公、路演、交流洽談所用，健身房、食堂、幼兒園、商業空間等也一應俱全。

據介紹，目前“創客小鎮”一期已建設完成，面積19萬平方米，遠景規劃120萬平方米，投放房源2772套，共有40平方米開間、53平方米一居和60平方米兩居室三種戶型。本月底，公租房就將迎來首批創客入住，明年年中，小區內的配套設施將投用。

兩居室租金不過2000元

北京的創客公寓有不少，不過記者探訪多家發現，部分公寓的租金比周邊均價還要高一大截，創業服務也并沒有宣傳的那么多；有的創客公寓租金倒是劃算，不過只是提供了居所，想工作還是得通勤，“創業空間”成了空談。

“在‘創客小鎮’，創業者生活和工作都在一個地兒，節省了時間，也提高了創業效率。”刁建明說，雖然位置稍偏遠，但溫泉鎮聚集了如華為研究院等多家科研院所和創業公司，“把人才聚集了，產業等資源也就密集起來了。”

入住“創客小鎮”的創客人才，可獲得海淀區創新創業專項補貼政策——50％的補貼。小鎮公租房的租金評估價為58.27元/平方米/月，補貼后，一套40平方米的開間月租只要1165元，比市面上房屋租金便宜了一半多。“我們團隊有15人，其中5位同事通過了審核即將入住，這里60平方米的兩居室月租才1800元，而且很有創業氛圍。”智籌創始人周磊說，他們的辦公地點在創業大街，入住后，公司將把研發和產品工作放到“創客小鎮”來做，并再擴建一個運營中心。

備受周磊這樣的創客團隊青睞的不只是租金，更多的是創業服務支持。刁建明說，目前“創客小鎮”與近百家科技服務類企業、數十家創業投資機構簽訂了戰略合作協議，并與數十個孵化器以及清華X-Lab等多家科研機構建立了合作機制，這些機構將為今后入駐小鎮的創業團隊提供全方位的深度服務。

小鎮將打造雙創策源地

想入住“創客小鎮”，需要符合一系列條件。申請人須為年滿18歲、在本市無房的本市或外省市戶籍的創業人員，所在的創業企業須是在海淀區辦理工商注冊和稅務登記且不滿5年的企業，創業計劃應當符合海淀區產業發展方向，包含電子信息技術、生物與新醫藥技術、航空航天技術等十個高新技術產業目錄。

“篩簡歷”后創客們還將面臨路演“面試”，評委團打分超過80分的項目才能最終入駐。日前，“創客小鎮”首次路演的評選結果出爐，12個團隊獲得了資格，本周還將有24個團隊面臨“大考”，小鎮將陸續迎來更多創業者。

據了解，海淀區在今年持續加快建設北京協同創新園等6個“一鎮一園”項目，溫泉鎮的“創客小鎮”是中關村翠湖科技園組團，是“一鎮一園”項目的一部分。溫泉鎮工作人員介紹，小鎮孵化的科技項目和企業將成為溫泉地區科技產業的一大支柱，由其帶來的新興產業促進地區經濟增長和結構轉型。“把中關村創客小鎮打造成與中關村創業大街、中關村智造大街鼎足而立的創新創業策源地，是我們的目標。”刁建明說。（記者 潘福達 通訊員 魏穎）