新華社沈陽１１月２４日電（記者 石慶偉）沈陽市房產局最新統計數據顯示，今年前１０個月，沈陽商品房銷售面積達１０９９．０７萬平方米，沈陽商品住宅的銷售面積僅次于上海市，躍居全國第二位。

    市房產局局長紀凱表示，今年以來，沈陽市的房地產市場盡管受各種因素影響增長速度有所放緩，但依然保持了健康、平穩和可持續發展的良好發展態勢。１至１０月份，全市商品房累計可售面積１４９３．３４萬平方米，同比增長３１．６６％；其中商品住宅累計可售面積１０３２．３７萬平方米，同比增長５２．５４％。全市商品房銷售面積同比增長１．４％，其中商品住宅銷售面積８９８．４萬平方米。

    從房價走勢來看，沈陽樓市在總體價格較低的情況下，仍然維持了慢牛攀升的理想行情：１－１０月份全市商品房銷售均價為３７４５元／平方米，同比上漲５．５６％；其中商品住宅銷售均價為３４３０元／平方米，同比上漲了１．９３％。目前，沈陽市商品住宅銷售均價在全國主要城市中僅略高于長春市，列倒數第２位。沈陽市房地產研究所所長范翰章認為，前幾年沈陽樓市沒有出現“過熱”，現在也沒有出現“過冷”，后市發展空間較大。

    紀凱分析認為，總體來看，目前沈陽市商品住宅市場供應充足、銷售穩定、價格平穩，隨著政府鼓勵房地產業健康發展等一系列新舉措的落實，近期沈陽市商品房成交量再度出現增長。預計全年商品房銷售量將達到１３５０萬平方米，銷售金額５００億元，漲幅在５％左右。